Detaljplan PFO B7 Fagerdala

Fagerdala ingår i PFO 19, vilket planläggs i sju delområden. Inom denna struktur benämns Fagerdala som delområde B7 och omfattar 111 fastigheter. Övriga detaljplaner inom området handläggs parallellt, varav vissa redan har vunnit laga kraft. Inom planområdet finns bebyggelse med höga kulturvärden, skyddsvärda träd samt brister i trafiksäkerheten. Detaljplaneförslaget innebär att kulturhistoriskt värdefulla byggnader och större träd ges skydd samtidigt som förutsättningar skapas för förbättringar av vägnätet.

Planförslaget har tidigare varit föremål för granskning under 2022. Mot bakgrund av att väsentliga ändringar har genomförts i plankartan bedöms en förnyad granskning vara nödvändig.

Granskning pågår mellan 2026-06-16 - 2026-07-16.

Tyck till

Under granskning finns möjlighet att lämna in eventuella synpunkter som kan förbättra beslutsunderlaget. Synpunkterna kan handla om felaktigheter eller att man delar eller inte delar kommunens syn i en viss fråga som behandlas i den aktuella planen. Synpunkterna som kommer in redovisas och bemöts i en samrådsredogörelse. Redogörelsen ligger sedan till grund för fortsatt planarbete.

Skriftligt yttrande ska vara kommunen tillhanda senast 2026-07-16.

För att lämna ditt yttrande välj endast ett av dessa alternativ:

  1. Via e-tjänst: varmdo.se/PFOB7 Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
  2. Via e-post: registrator@varmdo.se
  3. Med brev: Värmdö kommun, 134 81 Gustavsberg.

Kom ihåg att uppge namn, eventuell fastighetsbeteckning och diarienumret 2019KS/0521. Varje skrivelse diarieförs hos kommunen och är en offentlig handling.

Om flera personer delar samma åsikter kan man skriva ett gemensamt brev. Kom ihåg att uppge allas namn och fastighetsbeteckningar samt diarienumret.

De sakägare som senast under granskningstiden framfört skriftligt yttrande som inte kunnat tillgodoses har möjlighet att senare överklaga detaljplanens antagandebeslut.

Status och tidplan

Uppdaterad 2026-06-16

Startskede: Start-PM godkändes i kommunstyrelsens planutskott 2019-05-07

Samråd: 2019-10-08 - 2019-10-28

Granskning 1: 2022-09-06 - 2022-09-26

Granskning 2: 2026-06-16 - 2026-07-16

Antagande: Q1 2027

Arbetet befinner sig nu i ett så kallat granskningsskede. Efter den förnyade granskningen ska samhällsbyggnadskontoret ta ställning till de synpunkter som har kommit in och eventuella förslag till ändringar i ett granskningsutlåtande. Därefter antas det reviderade planförslaget i kommunfullmäktige. Efter antagandet har berörda parter tre veckor på sig att överklaga planförslaget till mark- och miljödomstolen.

Planområdet

Fagerdala ligger på östra sidan av Värmdölandet längs med Fagerdalavägen
(väg 667). Närmaste centrum är Hemmesta som ligger ungefär 8 km
västerut.

Karta över planområdet för PFO B7 Fagerdala.Förstora bilden

Karta över planområdet för PFO B7 Fagerdala. Klicka på bilden för att förstora den.

Bakgrund

Enligt kommunens översiktsplan Värmdö kommun 2035 är området Fagerdala utpekat som ett prioriterat förändringsområde (PFO-område) som ska planläggas för att möjliggöra boende året runt. Det innebär bland annat att kommunalt vatten och avlopp ska byggas ut i området och att större byggrätter ska möjliggöras.

Fagerdala är en del av PFO 19 som planläggs i sju olika delområden. Hela det sammanlagda området innehåller cirka 850 fastigheter. De övriga detaljplanerna kommer starta successivt vilket gör att planarbete för flera detaljplaner kommer att pågå parallellt i området.

Planen för Fagerdala omfattar 116 bostadsfastigheter där nära hälften har permanentboende. Planområdet har en befintlig byggnadsplan där byggrätten är begränsad till 60 m2 för huvudbyggnad och 40 m2 för komplementbyggnad. Vägar, naturområden och vatten har enskilt huvudmannaskap. Vatten och avloppsvatten är enskilt.

Parallellt med planarbetet utförs även planeringen för utbyggnad av kommunalt vatten och avloppsnät i området. Detta syftar till att förbättra Östersjöns ekologiska och kemiska status och för att säkra god vattenförsörjning till kommunens invånare när området omvandlas för permanentboende.

Fagerdala är i kommunens översiktsplan för åren 2012 −2035 utpekat som en del av det prioriterade förändringsområdet (PFO område 19) för Älvsala, Fagerdala och Bullandö som ska planläggas med större byggrätter och byggas ut med kommunala vatten och
avloppsledningar.

Några av översiktsplanens rekommendationer för PFO områden är:

  • Förtätning genom avstyckning ska undvikas och karaktären i området ska
    bibehållas
  • Hänsyn ska tas till strandskydd och värdefull natur
  • Vägar och naturområden ska förvaltas med enskilt huvudmannaskap
  • Dagvatten ska utredas
  • Utbyggnad av vatten och spillvattenledningar ska vara genomförd innan
    utökade byggrätter medges

Syfte

Syftet är att möjliggöra ett permanentboende genom större byggrätter på befintliga fastigheter. Planen syftar samtidigt till att bevara den befintliga karaktären med stora tomter och bostadshus som är väl inpassade i den naturligt kuperade terrängen.

Den ska även bibehålla grönstrukturen i området och bevara kultur- och naturvärden. Vidare ska de i detaljplanen planlagda vägområdena vara tillräckligt stora för de servicefordon som behöver trafikera ett permanentbebott område.

Parallellt med planarbetet utförs även planeringen för utbyggnad av kommunalt vatten- och avloppsnät i området. Detta syftar till att förbättra Östersjöns ekologiska och kemiska status och för att säkra god vattenförsörjning till kommunens invånare när området omvandlas för permanentboende.

Planförfarande

För denna plan tillämpas Plan- och bygglagen (2010:900) i dess lydelse efter 1 januari 2015 med utökat planförfarande.

 

Karta över de sju olika delområdena i PFO I9 Bullandö m.fl.

Karta över de sju olika delområdena i PFO I9 Bullandö m.fl.

Förnyade granskningshandlingar

Granskningshandlingar

Samrådshandlingar

Uppstart av planarbete