Detaljplan PFO M5 Centrala Mörtnäs

Bakgrund

PFO M5 Centrala Mörtnäs är ett av kommunens prioriterade förändringsområden enligt gällande översiktsplan. Huvudsyftet med planarbeten inom PFO-områden är att anpassa dessa för permanentboende och att underlätta utbyggnaden av kommunalt vatten och avlopp. I centrala Mörtnäs är VA-systemet redan färdigutbyggt. Under detaljplanearbete tas även hänsyn till nuvarande markanvändning, naturvärden samt kulturmiljö och landskapsbilden. I planarbetet har frågor om fastighetsstorlek, byggrätt och byggnadsutformning prövats. Detaljplanen är främst av bekräftande karaktär eftersom den inte möjliggör för avstyckning eller ytterligare förtätning inom planområdet.

Planarbetet i M5 Centrala Mörtnäs påbörjades Q4 2016 och detaljplanen var ute på samråd under sommaren 2022. Nu pågår arbete med att bearbeta planförslaget efter inkomna synpunkter och ambitionen är att göra planförslaget tillgängligt för granskning under fjärde kvartalet år 2025.

Beroende av Trafikverkets åtgärder på Skärgårdsvägen

I planarbetet ingår en nära samordning med Trafikverket som har pågående arbete med ombyggnation av Skärgårdsvägen/väg 222, då området berörs av Trafikverkets åtgärder och vägplan. Ombyggnationen innebär att infarten till Mörtnäs flyttas samt att vägrummet breddas genom anläggandet av en gång- och cykelväg på den norra sidan av väg 222. Vidare byggs vägen om till två körfält i vardera riktningen på sträckan.

Syfte

Syftet med detaljplanen är att anpassa området för permanentboende utifrån framtagna riktlinjer för bebyggelseutveckling i prioriterade förändringsområden genom att reglera den befintliga bebyggelsen inom planområdet. Detta görs genom att bestämma byggrätter, fastighetsstorlekar, placering och utformning av byggnader.

Detaljplanen syftar vidare till att möjliggöra en torgyta med sittytor och ytor för dagvattenzoner samt en gång- och cykelbana vilket skapar nya vistelseytor, förbättrar tillgängligheten och säkerställer en hållbar dagvattenhantering.

Planarbetet

Mörtnäs är ett prioriterat förändringsområde (PFO-område) där planläggning och VA-utbyggnad pågår sedan lång tid tillbaka. Det finns ett framtaget planprogram för Mörtnäs och Korpholmen som bland annat anger att fastighetsstrukturen i området ska bevaras och att trafiksäkerheten för oskyddade trafikanter ska förbättras. Pågående planarbete i Mörtnäs/Grisslinge är indelat i tre delar. De tre detaljplaneområdena redovisas i bilden längre ned på sidan.

Planarbetet samordnas med Trafikverket

Kommunens planarbete samordnas med Trafikverkets planering för ombyggnad av väg 222 Skärgårdsvägen mellan Mölnvik och Grisslinge.

Läs mer information om vägplanen på Trafikverkets hemsida:

Trafikverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Läs mer på följande sidor:

Väg 222 Mölnvik-Ålstäket Öppnas i nytt fönster.

Östra Mörtnäs, etapp 2 Öppnas i nytt fönster.

PFO M10 Korpholmen Öppnas i nytt fönster.

Planförfarande

Planarbetet utförs enligt plan- och bygglagen (PBL) SFS 2010:900 enligt bestämmelserna
för standardförfarande.