Detaljplan PFO M5 Centrala Mörtnäs

M5 Centrala Mörtnäs är i Värmdö kommuns översiktsplan utpekat som ett prioriterat förändringsområde (PFO). Planen innehåller ett 20-tal fastigheter som i huvudsak är bebyggda med permanent-bostadshus. Planförslaget föreslår en torgyta med tillhörande gång- och cykelpassage.

Detaljplaneförslaget har antagits av kommunfullmäktige den 26 augusti 2026 § 189.

Detaljplanen har överklagats till mark- och miljödomstolen.

Kontakt

Projektledare:
johan.almqvist@varmdo.se

Planarkitekt:
amanda.bregoli-janson@varmdo.se

Servicecenter: 08-570 470 00

Status och tidplan

Uppdaterad 2026-09-09

Startskede: Q4 2016

Samråd: 2022-06-13 - 2022-07-17

Granskning: 2025-12-03 - 2025-12-19

Antagande: 2026-08-26

Detaljplanen godkändes av kommunstyrelsens planutskott den 2 juni 2026 § 22 och antogs därefter av kommunfullmäktige den 26 augusti 2026 § 189. Från det att protokollet från kommunfullmäktige har justerats och anslagits på kommunens anslagstavla så har de som inte fått sina synpunkter tillgodosedda tre veckor på sig att överklaga detaljplanen till mark- och miljödomstolen. Det justerade protokollet tillkännagavs genom anslag på kommunens anslagstavla den 8 september 2026.

Planområdet

Planområdet ligger i Mörtnäs, mellan Gustavsberg och Hemmesta. Området omfattar cirka 4,7 hektar och består av ett 20-tal fastigheter.

Förstora bilden

Planområdets läge i Mörtnäs.

Om planarbetet

Bakgrund

PFO M5 Centrala Mörtnäs är ett av kommunens prioriterade förändringsområden enligt gällande översiktsplan. Huvudsyftet med planarbeten inom PFO-områden är att anpassa dessa för permanentboende och att underlätta utbyggnaden av kommunalt vatten och avlopp. I centrala Mörtnäs är VA-systemet redan färdigutbyggt. Under detaljplanearbete tas även hänsyn till nuvarande markanvändning, naturvärden samt kulturmiljö och landskapsbilden. I planarbetet har frågor om fastighetsstorlek, byggrätt och byggnadsutformning prövats. Detaljplanen är främst av bekräftande karaktär eftersom den inte möjliggör för avstyckning eller ytterligare förtätning inom planområdet.

Beroende av Trafikverkets åtgärder på Skärgårdsvägen

I planarbetet ingår en nära samordning med Trafikverket som har pågående arbete med ombyggnation av Skärgårdsvägen/väg 222, då området berörs av Trafikverkets åtgärder och vägplan. Ombyggnationen innebär att infarten till Mörtnäs flyttas samt att vägrummet breddas genom anläggandet av en gång- och cykelväg på den norra sidan av väg 222. Vidare byggs vägen om till två körfält i vardera riktningen på sträckan.

Syfte

Syftet med detaljplanen är att anpassa området för permanentboende utifrån framtagna riktlinjer för bebyggelseutveckling i prioriterade förändringsområden genom att reglera den befintliga bebyggelsen inom planområdet. Detta görs genom att bestämma byggrätter, fastighetsstorlekar, placering och utformning av byggnader.

Detaljplanen syftar vidare till att möjliggöra en torgyta med sittytor och ytor för dagvattenzoner samt en gång- och cykelbana vilket skapar nya vistelseytor, förbättrar tillgängligheten och säkerställer en hållbar dagvattenhantering.

Planarbetet

Mörtnäs är ett prioriterat förändringsområde (PFO-område) där planläggning och VA-utbyggnad pågår sedan lång tid tillbaka. Det finns ett framtaget planprogram för Mörtnäs och Korpholmen som bland annat anger att fastighetsstrukturen i området ska bevaras och att trafiksäkerheten för oskyddade trafikanter ska förbättras. Pågående planarbete i Mörtnäs/Grisslinge är indelat i tre delar. De tre detaljplaneområdena redovisas i bilden längre ned på sidan.