Detaljplan för Gustavsbergs centrum, del av Ösby 1:42 m.fl. ska utvecklas till ett livskraftigt centrum med liv och rörelse och trevliga miljöer att visats i.

Syfte med planarbetet

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra ny bebyggelse för bostäder, handel, service och kultur, så att Gustavsbergs centrum ska kunna bli ett livskraftigt centrum med liv och rörelse. Torg och gator ska utformas attraktiva och uppmuntra till möten och vistelse. Vidare ska ett fungerande trafiksystem för centrala Gustavsberg tillskapas.

Bebyggelsens skala, placering och utformning ska utgå från Gustavsbergs unika kulturmiljö och natur. Arkitekturen ska hålla en hög kvalitet.

Status i planarbetet

Start-PM för Gustavsbergs centrum godkändes den 19 november 2019 i kommunstyrelsens planutskott, och detaljplanearbete för området pågår.

Tidplan

Startskede: 2019–2026

Samråd: Q4 2026

Granskning: Q4 2027

Antagande: Q4 2028

Preliminär tidplan för planarbetet. Tidplanen kan komma att påverkas av förutsättningar som framkommer i planarbetet som inte kan förutses idag.

Bakgrund

Hösten 2011 godkände kommunstyrelsens Gustavsbergsutskott en inriktning för fortsatt detaljplanearbete för Gustavsbergs centrum. Det konstaterades senare att dåvarande trafiklösning inte skulle klara den stadsmässiga karaktären som inriktningen presenterade och därav lades detaljplanearbetet på is i väntan på en ny trafiklösning. Trafikprincipen Stadsgatunätet Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. och start-PM för Gustavsbergs centrum antogs i mars 2015 av kommun-styrelsens planutskott (KSPU).

I maj 2016 presenterades Parallella arkitektuppdrag Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. i KSPU där förslag till framtida utveckling av Gustavsbergs centrum redovisades.

Våren 2019 inkom en planansökan från fastighetsägaren i Gustavsbergs centrum och denna fick ett positivt planbesked i kommunstyrelsens planutskott den 7 maj 2019. Därefter antogs ett nytt start-PM den 19 november 2019 i samma utskott då förutsättningarna för Gustavsbergs centrum förändrats sedan tidigare antaget start-PM.

Den 12 juni beslutade kommunstyrelsen att ingå markanvisningsavtal med fastighetsägaren till fastighet Ösby 1:42, Scandinavian Property Group (SPG) .
Avtalet innebär att SPG under tre år har ensamrätt att rita på en utveckling av en
del av kommunens mark i Gustavsbergs centrum. Syftet med denna överenskommelse
är att enklare skapa förutsättningar för ett levande centrumområde med goda kvaliteter för både besökare och boende.

Planförslaget

Till detaljplanesamrådet kommer ett planförslag finnas tillgängligt och skickas ut för samråd.

Planarbetet

Inom ramen för detaljplanearbetet kommer kommunen utreda och redovisa lösningar för till exempel trafik, placering av infartsparkeringar, grundläggning, kulturmiljö och gestaltning. För att minimera risk för översvämning och påverkan på vattenkvaliteten i recipienterna kommer stort fokus läggas på rening, fördröjning och avrinning av regnvatten.

Kommunen kommer inom ramen för kommande hållbarhetsprogram, att arbeta med miljömässiga och sociala aspekter. Kommunen uppmuntrar alla fastighetsägare att aktivt arbeta med åtgärder som minskar klimatpåverkan. Det kan uppnås genom olika typer av åtgärder till exempel genom att uppföra träbyggnader enligt Värmdö kommuns träbyggnadsstrategi.

För att detaljplanen ska komma framåt behöver det även klarläggas och tas beslut om hela eller delar av idrotten ska vara kvar inom Gustavsbergs centrum.

Planförfarande

Planarbetet utförs enligt plan- och bygglagen (PBL) SFS 2010:900 enligt bestämmelserna för utökat förfarande.

Kontakta handläggare

Frågor besvaras av projektledare Lisa Isberg via mejl lisa.isberg@varmdo.se
och planarkitekt Linnéa Olofsson via mejl linnea.olofsson@varmdo.se eller via service-
center på 08-570 470 00.

Planhandlingar och dokument

Uppstart av planarbetet

Vanliga frågor och svar

Här hittar du svar på olika frågor kring detaljplanearbetet. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.